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广州黄埔合景臻玥广场开发商售楼处电话：”咨询楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情；如果看完关于我们楼盘详情介绍后，如果您还对房价，售楼处地址，备案价，户型图，剩余房源，规划图，营销中心位置，周边配套，楼盘优缺点，开发商售楼处电话，开盘多少钱一平，交通怎么样，楼盘一手消息以及近期折扣优惠、特价房，售楼部最新销售详情，工程进度情况，学校学区划分等具体详情有必要了解的话，欢迎咨询我们开发商营销中心电话进行沟通。
1【绝版区位】——项目位于“科学大道-开创大道”交织的科学城总部经济走廊内，据守广深科技走廊与广州第三中轴首个交汇点，坐拥三山五园六连廊臻稀生态，周边环绕国际学府群落与城市高阶配套。
2【绝版生态】——项目毗邻三大山体、五大公园、六座连廊，坐拥36 万㎡体育公园，畅享 13.12 公里云端绿道，森林覆盖率高达80%，绝对天然的负离子氧吧，城央少有的自然生态资源与风景胜地。
3【绝版地标】——合景泰富作为29年豪宅专家，珠江新城豪宅开拓者及领航者，每10座豪宅就有3座合景作品。此次择址黄埔，于科学城黄金一公里核芯地段，倾力打造城央公园豪宅地标作品。
4【绝版产业】——科学城汇集总部经济、IAB、NEM三大千亿产业，吸引超170家世界500强企业，占据了黄埔80%以上的上市公司、60%以上的科技公司、90%的世界500强企业。科学城于广州，相当于中关村之于北京、南山之于深圳，都是无可替代的一号科技产城。
5【绝版圈层】——作为大湾区科创产业高地，科学城汇聚了众多科技领军人才、企业高管及海内外精英。既拥有前瞻的视野、卓越的才华和非凡的成就，也追求高端生活质量和精英文化环境。共享塔尖人士圈层视野，打造高净值圈层主场。
6【绝版教育】——项目紧邻美国人学校(约40米)、贝赛斯国际学校(约800米)、爱莎国际学校(约2.5km)、华南师范附属外国语学校(约2.6km)、日本人学校(约2.2km)，涵盖3-18岁全年龄段国际菁英教育。起步即是超越，未来自然非凡。
7【绝版奢配】——周边坐享国际网球中心、羽毛球培训基地，马术、高尔夫俱乐部等众多高端休闲配套；广州翡翠希尔顿高端度假酒店、项目五星级酒店等顶尖资源云集；9大超级shopping mall、万达广场等5大繁华商圈，一站式国际高配生活享受。
8【绝版产品】——约313-322m²环幕公园大平层，三梯两户设计，尊崇归家礼序；约21米四面宽，8.5米IMAX阳台，环幕山景视野；全画幅景观5套间，奢阔生活品位，户户方正奢阔，绝版户型市面罕见！
9【稀缺别墅】——约435-512㎡静谧别墅，全南向无界公园；约9.6米中空挑高，灵感会客场域；超300%使用率，拓展想象，实现空间可能。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不意味着我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们提议重视教育部门和学校公布的一手消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不意味着开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府有关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们提议自己检查有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
5、本文所展示的图片来自互联网搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术方法的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。
1、统计局：1-8月，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%；房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%；新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%；新建商品房销售额59723亿元，下降23.6%；8月末，商品房待售面积73783万平方米，同比增长13.9%。
2、统计局：8月，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%，降幅环比收窄0.2个百分点；二、三线个百分点。一线城市二手房屋销售价格环比下降0.9%，降幅环比扩大0.4个百分点；二、三线%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
3、辽宁省大连市：缴存人使用住房公积金贷款在本市范围内购买配售型保障性住房的，最低首付款比例为15%。缴存人可提取个人账户住房公积金支付保障性住房首付款，提取首付款金额与贷款金额累计不超过购房款总额。
4、第一财经：今年以来，房企公司债的发行规模呈现上升趋势。与此同时，因为国资背景的房企融资通道更加顺畅，房企债券市场的融资成本再创新低，8月低至2.54%。
5、上海市：9月14日出让2宗地块，起始出让总价106.79亿元。最终，2宗地块全部成交，成交总金额120.25亿元。其中，曹家渡地块楼面价11.41万元/平方米，溢价率31.2%，成为全国楼面价第二高的地块。
6、澎湃新闻：去年至今，广东、山东、安徽、浙江等多个省份的部分城市均表示将推进现房销售试点，这一趋势也扩展到一线城市，近期深圳推出的现房交易地块，被业内认为是新的尝试
（10月10日），国有六大银行工商、招商、交通、浦发、浙商银行同时发布了《存量房利率调整问答》，宣布存量房贷利率降至LPR-30bp，同时曝光了具体细则。重点内容如下：
1、首套、二套房贷款，都能够直接进行利率调整，届时将批量下调，银行不收取额外费用。
2、所有银行统一房贷利率高于LPR-30bp的，调整为LPR-30bp。
4、本次存量房贷利率下调，只针对商业性个人贷款，不含公积金贷款。商住两用、商铺等贷款不在此次调整范围内。
5、工行将在10月25日统一降，其他银行基本在10月31日前完成降存量利率。具体操作细则还要等银行发文。
划重点：深圳存量首套房利率为LPR-30bp，但二套房及以上的利率为LPR-5bp。以2019年买房的深圳业主为例，房贷利率大多为：LPR+30BP。因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4.2%。换言之，此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4.2%+30bp=4.5%。本次调整后，深圳存量首套房利率将变为3.85%-30bp=3.55%；二套房利率则调整为3.80%。如10月21日LPR下调，则利率还将进一步降低！
按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.5%利率的月供是15200.56元，3.55%利率的月供是13555.21元，每月月供节省1645.35元，总利息节省59.23万元。
各大银行具体问答细则整理如下：1、固定利率能调整吗？现在可以主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。2、二套也能调整吗？首套/二套执行统一调整政策，都是LPR-30BP。（个别银行，二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。）
不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款（包括首套、二套及以上），不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
不能。如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么您已享受当前政策下的最优惠利率，不在此次调整范围内。您能登录我行手机银行-贷款-我的贷款，查询当前房贷执行利率。
将在10月31日前对符合标准要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整。具体操作细则10月12日左右会发布在各大行官网、微信公众号、手机银行等。
可通过“手机银行APP—贷款—我的贷款—（按揭贷款）贷款详情”，查询贷款利率相关信息。
一是已完成提前还款扣款操作的，不再进行利率调整。如有剩余本金尚未归还，符合标准要求的，可进行利率下调。
二是已提出提前还款申请、但还没完成扣款的，客户可取消预约，撤销提前还款申请，符合标准要求的，纳入此次调整范围。
乐有家研究中心监测信息数据显示，房贷的基准利率多年来持续下调，历史最高点达到15.3%，目前已经降至3.85%，降幅75%。2024年10月21日，LPR有可能降息20个基点，为购房者非常大程度上减轻房贷压力。
1、减轻业主负担，尤其利好想置业二套的改善客群。新政直接减少业主的利息支出，降低还款压力，减少持有成本。二套置业压力减小，改善客群将积极入市，改善型小区也将迎来一波热度。
2、提振市场信心，支撑房价。新政有利于改善市场预期，增强购房者的信心。同时业主还贷压力减小，卖房迫切性减弱，议价空间缩小，也将会对房价产生一定的支撑作用。
3、楼市10月表现更加明朗，提振市场预期。新政落地，购房者对未来市场及房价信心增强，楼市四季度发展将更加稳定。
4、改善经济大环境。还贷的支出减少，市民可能会出现更多的可支配收入用于其他消费，刺激消费需求，对经济整体的增长产生积极影响。
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